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Presented by Heimberg Immobilien AG | WfvK
EFH Chrüzacherweg 6, CH-5522 Tägerig AG
Urbane Landliebe: Nach Hause kommen, entspannen & geniessen.
"Getreu nach diesem Motto liegt das freistehende Einfamilienhaus an idyllischer Lage in einem ruhigen Wohnquartier in Tägerig.
Auf 2 Etagen bietet die Liegenschaft rund 120 m2 Wohnfläche, welche durch einen grosszügigen, gedeckten Sitzplatz, diverse Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss und einem attraktiven Grün-/Gartenbereich ergänzt werden.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren aufwendig erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht: Erweiterung des Wohnraumes durch einen Anbau, zeitgemässe Isolation der Gebäudehülle mittels hinterlüfteter Fassade, Ersatz der Fenster, Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung, Photovoltaik-Anlage, Sanierung der Bäder & Küche etc."
Freuen Sie sich auf ländliche Idylle kombiniert mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur - das Objekt steht für Sie zum Einzug bereit!
Eckdaten:
Auf 2 Etagen bietet die Liegenschaft rund 120 m2 Wohnfläche, welche durch einen grosszügigen, gedeckten Sitzplatz, diverse Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss und einem attraktiven Grün-/Gartenbereich ergänzt werden.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren aufwendig erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht: Erweiterung des Wohnraumes durch einen Anbau, zeitgemässe Isolation der Gebäudehülle mittels hinterlüfteter Fassade, Ersatz der Fenster, Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung, Photovoltaik-Anlage, Sanierung der Bäder & Küche etc."
Freuen Sie sich auf ländliche Idylle kombiniert mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur - das Objekt steht für Sie zum Einzug bereit!
Eckdaten:
- 5 Zimmer EFH, Wohnfläche 121 m2, Nebenräume 50 m2.
- Kubatur 719 m3, Grundstück 502 m2 | Baujahr 1966 > grosse Sanierung 1989.
- Bodenbeläge Platten, Vinyl & Teppich, Schwedenofen.
- Bad-WC (OG), Gäste-WC (EG).
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik.
- Garagenbox, Estrich.
- RESERVIERT.
Obergeschoss
Untergeschoss
Unterhalt & Erneuerungen
In den letzten Jahren wurden verschiedene Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten an der Liegenschaft ausgeführt:
Kurz- und mittelfristig stehen keine grösseren Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten bevor.
- 2020: Erneuerung Heizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Installation Photovoltaik-Anlage
- 1999: Erneuerung Küche
- 1989: Anbau/Sanierung Liegenschaft (hinterlüftete Fassade, Ersatz Fenster, Ausbau Untergeschoss etc.)
- 1986: Erneuerung Nasszellen/Bäder
- fortlaufend: kleiner Unterhalt, Malerarbeiten & Ersatz Haushaltgeräte
Kurz- und mittelfristig stehen keine grösseren Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten bevor.
Verkauf
Heimberg Immobilien AG
Herr Daniel Heimberg
T 056 493 74 93
info@heimberg-immo.ch
www.heimberg-immo.ch
Herr Daniel Heimberg
T 056 493 74 93
info@heimberg-immo.ch
www.heimberg-immo.ch
